売地 新潟市西蒲区 巻甲 (巻駅) 住宅用地

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価格 858万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ越後線 / 巻駅 徒歩13分
所在地 新潟県新潟市西蒲区巻甲
土地面積 公簿 218.41㎡ 坪数 66.06坪 坪単価 12.99万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 巻駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西蒲区巻甲
    物件種目 売地
    価格 858万円 坪単価 12.99万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    巻南小学校／巻東中学校区　水道２０㎜２本引込あり前面１５０ｍｍ　都市ガス水路側から２５ｍｍ引込１本あり本管１５０ｍｍ　下水道計画未定　Ｕ字溝

    　
    都市計画道路予定あり（事業予定未定）都市計画法５３条許可申請要（構造、階数など制限があります）公拡法第４条（有償譲渡）届出要
    建築基準法２２条区域　道路斜線制限　隣地斜線制限　日影規制　新潟市景観条例（普通区域）・立地適正化計画（居住誘導区域）宅地内に東北電力電柱あり・上空に電柱間の支線あり
    土地面積 公簿 218.41㎡ 坪数 66.06坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北10.3m 公道 接面19.0m　東11.9m 公道 接面11.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6976566871
    情報公開日 2025/02/06 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)寛和クリエイション

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟
    　　　【バス】15分　県庁前　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市中央区出来島１丁目２－１　
    TEL：
    025-282-0488
    FAX：
    025-284-3910
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（６）第４２３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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